Đất nền Phú Mỹ giá rẻ

Đất nền Phú Mỹ giá rẻ - Thị Phần bất động sản năm 2020 được không ít chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Tuy nhiên, quỹ đất tại TP.HCM có phần quý hiếm, làm cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó, thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe các nhà đầu tư trong thời gian qua

Đất nền Phú Mỹ - đào bới thành phố cảng biển trong tương lai

Theo quy hoạch phát triển, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 sẽ phát triển khỏe mạnh ngành công nghiệp, cảng biển – căn hộ hậu cần cảng.
Giữa mùa dịch, quý khách vẫn âm thầm săn đất Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Những lô đất nền có mức ngân sách từ 6-8 triệu đồng/m2 tại quần thể Phú Mỹ được giới đầu tư chi tiêu tìm kiếm, nhất là đất đã có pháp lý bình yên, tiềm năng hạ tầng sẵn có được các nhà đầu tư (NĐT) quan tâm.

Dù trước bối cảnh dịch Covid-19 tình tiết phức tạp, khá nhiều NĐT lo ngại nhưng có không ít NĐT lạc quan vẫn bỏ tiền vào đất nền - phân khúc mà theo họ, vẫn tăng giá trị dù thị trường nhiều biến động.

Thời gian vừa mới đây, ngoài một số thị trường mới nổi được NĐT quan tâm thì Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là một trong các thị trường nhận được sự chú ý của giới đầu tư ở thời điểm này. Theo quan sát, khá nhiều NĐT “xuống tiền” BĐS nơi đây, chờ đón sóng hạ tầng khu vực.

Không thể khước từ, suốt mấy năm qua, thị phần Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung, Phú Mỹ nói riêng nhận được sự để ý của NĐT không chỉ vì hạ tầng đang hoàn thiện mà còn bởi một số ông lớn BĐS đổ về đây tìm kiếm quỹ đất đã tạo ra sự nhộn nhịp của Thị Phần nơi đây.

Chẳng hạn như, Tập đoàn FLC vừa ý kiến đề xuất chi tiêu 3 dự án gồm khu đô thị sinh thái Tây Nam, vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp du lịch Núi Dinh tại Phú Mỹ - Bà Rịa với tổng diện tích hơn 3.000 ha. Hay, Tập đoàn Vingroup đang kiến nghị thực hiện 2 dự án với tổng diện tích 802,2 ha tại khu này.

Động thái này đã và đang tạo làn sóng đầu tư tương tự như khiến Thị phần Phú Mỹ thiết lập cấu hình mặt bằng giá mới trong khoảng time qua. Theo ghi nhận, nhiều dự án tại Phú Mỹ đã tăng giá khoảng 15-20% so với thời điểm đầu mở bán (8-9 tháng); ở các quần thể sầm uất đã cán mức hơn 30 triệu đồng/m2, tương đương với giá đất TP.Bà Rịa. Khảo sát cho thấy, các lô đất thuộc khu vực đường Trần Hưng Đạo đối diện chợ Tân Thành được giao dịch ở mức 35 - 45 triệu đồng/m2. Đây được xem như là mặt bằng giá mới cao chưa từng có trong 5 năm qua tại khu này.

Theo các môi giới khu vực, mức chi phí đất nền tại Phú Mỹ đã tăng khoảng 25-35% so với thời điểm cách đây 1 năm. Đặc biệt, có một số dự án mức tăng ghi nhận 40-50%, từ thời điểm Phú Mỹ lên thị xã vào tháng 4/2018.
Thời gian trước đó và gần đây, thị trường BĐS Phú Mỹ vẫn đón dòng vốn đầu tư của các NĐT khu vực bên cạnh, đặc biệt NĐT Tp.HCM. Dịch Covid-19 diễn ra từ sau Tết đến nay đã phần nào làm giảm giao dịch tại quần thể nhưng theo ghi nhận, những NĐT lạc quan vẫn tìm kiếm BĐS nơi đây và “xuống tiền”, chờ thời điểm ra hàng. Trong đó, khu Hắc Dịch đang được xem như là địa bàn có lượng NĐT quan tâm lớn vì giá đất nền nơi đây còn mềm, lại có địa thế giáp ranh với tỉnh Đồng Nai, ăn theo hạ tầng sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công. Nhiều NĐT “rót tiền” và chờ đợi cơ hội để chốt lời trong tương lai.

Theo ghi nhận, khu Hắc Dịch này hiện có một số KDC đang chào bán đi với giá dao động từ 6-8 triệu đồng/m2. Đây cũng là nơi có tuyến vành đai 4 đi qua cùng với nhiều khu dân cư hình thành khiến bộ mặt nơi đây thay đổi từng ngày. Có lợi thế giá còn mềm và ăn theo các hạng mục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nên các NĐT đã và đang về đây tìm hiểu đất nền ngày càng nhiều.

Nếu trước đây chưa dịch thì thường cuối tuần NĐT sẽ đi theo đoàn để mày mò BĐS, nhưng hiện dịch nên các NĐT đi riêng lẻ. Theo các môi giới, những NĐT này thường khá “chất” vì họ đi xem đất xong phần nhiều sẽ “xuống tiền” sau đó, nhất là những NĐT có vốn nhàn rỗi. có rất nhiều nhà đầu tư cùng lúc 2-3 nền vì đất nơi đây còn mềm. Bởi tính ra, với mức giá từ 7-8 triệu đồng/m2 số tiền NĐT bỏ ra để mua một nền đất nơi đây khá vừa túi tiền.

Theo lời của NĐT, hiện khu vực này đang có một KDC có vị trí tiếp giáp đường vành đai 4, trung tâm Hắc Dịch đầu tư cũng khá tốt. Theo môi giới giới thiệu, dự án này hữu ích thế về bầu không khí xanh rộng, đường trải nhựa 14m đã hoàn thiện với vỉa hè rất rộng. Hiện KDC đang chào giá thấp hơn khu từ 1-2 triệu đồng/m2, vì trước bối cảnh dịch bệnh nên CĐT vẫn muốn tạo điều kiện để thu hút NĐT mua vào ở thời điểm này. Khá nhiều NĐT sau khi đi xem đất đã “xuống tiền” vì nhận thấy tiềm năng của khu vực này trong tương lai.

Theo các chuyên gia trong ngành, trong khi Thị Phần BĐS khó khăn, cụ thể là ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì đây lại là cơ hội cho những NĐT có tài chính vững chắc và có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt ở các thị phần tỉnh bên cạnh Tp.HCM, khi giá BĐS còn ở ngưỡng mềm, nhiều NĐT tìm kiếm cơ hội
Đây là chiến lược dựa trên lợi thế hiếm hoi về mặt vị trí của địa phương này: sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên quả đât. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở nước ta có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển sang nước thứ 3, và còn là vị trí kết nối nhanh chóng đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Hồ Chí Minh, Đồng Nai & Bình Dương. Cảng nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên trái đất và cao nhất khu Đông Nam Á.
Tập trung các cụm khu công nghiệp lớn, thu hút đông đảo lao động

Trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã hình thành 09/10 khu công nghiệp và 03/05 cụm công nghiệp đang làm việc với quy mô gần 5.000ha. Các khu công nghiệp đã đến chuyển động như Cụm KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò…Hằng năm thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu vực sinh sống và làm việc.Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.
Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, cửa ngõ hạ tầng giao thông liên vùng

Được chính quyền chú trọng đầu tư chi tiêu về cơ sở hạ tầng, thị xã Phú Mỹ đã mở rộng những tuyến đường lớn, nhằm kết nối tiện lợi với các vùng kinh tế trọng điểm quần thể phía Nam như: Tuyến Quốc lộ 51 tuyến đường tập trung chính của 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; Quốc lộ 56; Đường Vành đai 4; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Từ đây, còn dễ dàng di chuyển tới Sân bay Long Thành, Sân bay Hồ Tràm

Hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú

Là nơi giao thoa giữa Bà Rịa Vũng Tàu và Huyện Long Thành (Tỉnh Đồng Nai), Phú Mỹ hội tụ đầy đủ những giá trị phồn vinh hưng thịnh của 2 địa chỉ này. Đầy đủ tiện ích trong quần thể như: Trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, các khu trung tâm thương mại, thương mại, siêu thị, chợ….Hay phải kể cả đến những địa chỉ du lịch, hằng năm thu hút hàng trăm ngàn khách du lịch, Thành phố Biển Vũng Tàu, Khu du lịch Hồ Đá Xanh, Núi Dinh, và một số Chùa, tịnh xá lớn nhất Bà Rịa Vũng Tàu.

Chính bởi thế, mà Phú Mỹ đang hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản am hiểu đang đổ dần về đây. Từ 2016 đến nay, trung bình giá đất tại đây tăng tầm 20% – 30% mỗi năm.